6036 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 82,7 m² · constr. 2012 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595256274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65133
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
94068595256274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 359 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 404 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 114 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 403 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 292 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 392 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 222 $ Poids 87 % |
| 6 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 578 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 401 437 $ Poids 86 % |
| 7 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 587 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 348 568 $ Poids 85 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 593 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 348 097 $ Poids 85 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 615 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 429 350 $ Poids 84 % |
| 10 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 120 $ Poids 83 % |
| 11 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 380 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 359 284 $ Poids 81 % |
| 12 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 120 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 122 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.