6037 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 89,8 m² · constr. 2012 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595256790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65138
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
94068595256790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 397 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 420 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 480 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 597 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 463 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 562 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 21 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 583 $ Poids 81 % |
| 8 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 588 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 364 338 $ Poids 79 % |
| 9 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 597 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 609 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 363 847 $ Poids 78 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 650 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 481 406 $ Poids 77 % |
| 12 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 638 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 448 593 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.