6043 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 113,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595266041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65137
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
94068595266041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 340 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 393 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 41 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +2 659 $ | 570 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 486 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 485 488 $ Poids 72 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 602 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 509 617 $ Poids 66 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 363 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 672 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 537 139 $ Poids 53 % |
| 9 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 962 $ Poids 48 % |
| 11 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 412 $ Poids 39 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 560 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +22 394 $ | 421 642 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.