6164 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
288 300 $
Autre · constr. 1969 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595274007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
69215
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
94068595274007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 175 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 478 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 185 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 261 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 338 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 235 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 891 $ | 356 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 248 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 411 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 248 m · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 885 $ Poids 63 % |
| 9 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 500 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 600 $ Poids 62 % |
| 10 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 595 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 333 450 $ Poids 59 % |
| 12 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 611 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.