6120 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595275353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9694
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94068595275353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 169 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 425 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 760 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 289 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 388 $ Poids 50 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 171 437 $ Poids 33 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 315 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +70 560 $ · Ajust. âge −27 229 $ | 410 959 $ Poids 27 % |
| 7 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 783 $ Poids 19 % |
| 8 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 652 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 228 379 $ Poids 9 % |
| 9 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 611 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +90 648 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 603 775 $ Poids 8 % |
| 10 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 660 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 516 302 $ Poids 7 % |
| 11 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 660 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 506 371 $ Poids 7 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 209 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.