6082 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 85,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595275819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9696
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
94068595275819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 291 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 336 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 610 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 397 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 413 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 748 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 340 931 $ Poids 77 % |
| 5 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 676 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 788 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 800 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 794 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 340 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 358 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 390 $ Poids 74 % |
| 10 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 631 $ Poids 74 % |
| 11 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 832 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 420 070 $ Poids 73 % |
| 12 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 792 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 433 838 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.