6076 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 60,2 m² · constr. 2001 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595276951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9697
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
94068595276951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 0 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 923 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 264 663 $ Poids 53 % |
| 3 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 838 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 290 290 $ Poids 45 % |
| 4 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 918 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 265 058 $ Poids 42 % |
| 5 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 975 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 328 681 $ Poids 41 % |
| 6 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 915 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 246 715 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.