6073 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 111,8 m² · constr. 1905 · terrain 2 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 165 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595285738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9708
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
94068595285738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 443 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 318 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 327 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 509 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 784 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 431 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 800 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 423 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 590 $ Poids 53 % |
| 9 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 814 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 909 $ Poids 51 % |
| 11 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 948 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 888 $ Poids 38 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 850 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 361 306 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.