6074 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 67,9 m² · constr. 2001 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595286042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9710
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
94068595286042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 449 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 358 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 320 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 293 937 $ Poids 67 % |
| 3 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 937 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 278 926 $ Poids 61 % |
| 5 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 15 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 929 $ Poids 58 % |
| 6 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 651 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 311 653 $ Poids 57 % |
| 7 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 982 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 291 852 $ Poids 55 % |
| 9 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 693 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 372 519 $ Poids 49 % |
| 10 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 951 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 338 529 $ Poids 45 % |
| 11 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 929 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 260 051 $ Poids 44 % |
| 12 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 384 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 273 280 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.