6026 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 143,4 m² · constr. 1913 · terrain 1 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595287932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9719
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
94068595287932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 85 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 331 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 532 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 259 936 $ Poids 59 % |
| 3 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 568 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 366 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 391 $ Poids 52 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 157 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 537 $ Poids 47 % |
| 7 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 753 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 556 567 $ Poids 17 % |
| 8 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 903 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 189 868 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.