6029 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595296268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9722
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
94068595296268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 395 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 494 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 834 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 425 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 129 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 431 607 $ Poids 66 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 558 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +30 859 $ | 376 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 907 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 458 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 930 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 483 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 468 $ Poids 56 % |
| 10 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 999 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 264 $ Poids 46 % |
| 12 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 963 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 479 836 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.