5983 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595297875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9725
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
94068595297875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 487 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 475 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 24 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 396 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 909 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 406 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 462 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 440 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 530 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 461 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 213 $ Poids 52 % |
| 12 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 993 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.