3115 Rang SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
685 800 $
Autre · 3 912 $/m² · 175,3 m² · constr. 2003 · terrain 688 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 715,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 493 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595807528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11261
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
94068595807528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 618 379 $ Poids 17 % |
| 2 | 2526-2526A, Rang Saint-Paul, Saguenay 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 513 $/m²) 157,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 798 $ Poids 13 % |
| 3 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +78 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 723 $ Poids 6 % |
| 4 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 2 % |
| 5 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 195 202 $ Poids 1 % |
| 6 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 436 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 454 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 720, Boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +63 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 402 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.