116 Rue BOISE · Saguenay
Valeur estimée
308 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 818 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596034944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11381
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
94068596034944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 624 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 680 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 330 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 633 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 756 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 339 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 593 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 469 821 $ Poids 65 % |
| 5 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 781 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 415 $ Poids 58 % |
| 7 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 501 m · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 235 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 160 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, chemin Place des Copains, Saguenay 2025-05-23 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 312 751 $ Poids 49 % |
| 9 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 143 $ Poids 48 % |
| 10 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 303 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 575 $ Poids 46 % |
| 12 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 446 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.