1200 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
453 200 $
Autre · 1 120 $/m² · 404,6 m² · constr. 1973 · terrain 6 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596056018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11397
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
94068596056018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place des Copains, Saguenay 2026-07-02 · 451 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1360-1370, rue des Hauts-Bois, Saguenay 2025-09-23 · 659 m · Vendu 1 000 217 $ Ajust. marché +92 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 899 $ Poids 46 % |
| 3 | 1338-1348, Rue des Hauts-Bois, Saguenay 2024-12-18 · 635 m · Vendu 1 000 217 $ Ajust. marché +191 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 069 $ Poids 28 % |
| 4 | 1740-1742, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (188 $/m²) 399,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 85 018 $ Poids 26 % |
| 5 | 1353, rue des Hauts-Bois, Saguenay 2024-07-05 · 670 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 12 % |
| 7 | 3297, rue des Golfeurs, Saguenay 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 621 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 525 $ Poids 11 % |
| 8 | 3010-3012-3014-3016, rue du Plein-Air, Saguenay 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (1 970 $/m²) 456,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −51 510 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 808 $ Poids 8 % |
| 9 | 3313, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 308 920 $ Ajust. marché +41 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 009 $ Poids 7 % |
| 10 | 3029, rue des Cyclistes, Saguenay 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 338 024 $ Ajust. marché +68 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 219 $ Poids 5 % |
| 11 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +125 325 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 860 960 $ Poids 2 % |
| 12 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 383 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.