1160 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
523 500 $
Autre · 1 598 $/m² · 327,5 m² · constr. 1995 · terrain 6 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 487 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596056475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11398
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
94068596056475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740-1742, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (188 $/m²) 399,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 86 025 $ Poids 11 % |
| 2 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +132 410 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 228 083 $ Poids 6 % |
| 3 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 846 647 $ Poids 5 % |
| 4 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 586 929 $ Poids 3 % |
| 5 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 661 820 $ Poids 2 % |
| 6 | 2054, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 480 $/m²) 226,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +74 905 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 492 235 $ Poids 2 % |
| 7 | 1785-1787, rue Colette, Saguenay 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (1 506 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +81 093 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 493 212 $ Poids 1 % |
| 8 | 3010-3012-3014-3016, rue du Plein-Air, Saguenay 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (1 970 $/m²) 456,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −127 446 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 872 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.