1120 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
578 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 6 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 818,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 300 $
Rôle antérieur 1 334 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596066612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58725
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
1 428 700 $
Rôle antérieur
1 334 900 $
ID provincial
94068596066612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Place des Copains, Saguenay 2026-05-28 · 383 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 283 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, Place des Copains, Saguenay 2026-05-14 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 341 635 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, Place des Copains, Saguenay 2026-04-07 · 446 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 282 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, place des Copains, Saguenay 2026-07-02 · 596 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, Place des Copains, Saguenay 2026-06-04 · 631 m · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 402 $ Poids 58 % |
| 6 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 728 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 491 $ Poids 55 % |
| 7 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 53 % |
| 8 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 817 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 831 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 2675, rue des Herbages, Saguenay 2026-05-19 · 849 m · Vendu 209 000 $ (2 875 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 191 780 $ Poids 50 % |
| 11 | 81, place des copains, Saguenay 2025-10-29 · 697 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 760 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.