1050 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 36,8 m² · constr. 1964 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596086330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11409
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
94068596086330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2024-07-30 · 1 m · Vendu 130 000 $ (3 533 $/m²) 36,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 34 % |
| 2 | 61, Place des Copains, Saguenay 2024-05-24 · 839 m · Vendu 150 000 $ (2 804 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 453 $ Poids 1 % |
| 3 | 581, rue Rabelais, Saguenay 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 344 $/m²) 56,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, rue Rabelais, Saguenay 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −56 144 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 239 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, rue Marcel-Portal, Saguenay 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 286 500 $ (5 035 $/m²) 56,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −50 603 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 233 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 570, rue Malraux, Saguenay 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (4 177 $/m²) 56,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 210 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 479, rue Rabelais, Saguenay 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (4 112 $/m²) 56,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 216 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, rue Rabelais, Saguenay 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 234 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 513, Rue Rabelais, Saguenay 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 640 $/m²) 57,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.