Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
285 600 $
Terrain · terrain 45 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 972,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596097412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11413
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94068596097412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place des Copains, Saguenay 2026-07-02 · 808 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1360-1370, rue des Hauts-Bois, Saguenay 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 000 217 $ Ajust. marché +92 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 899 $ Poids 36 % |
| 3 | 1338-1348, Rue des Hauts-Bois, Saguenay 2024-12-18 · 986 m · Vendu 1 000 217 $ Ajust. marché +191 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 069 $ Poids 22 % |
| 4 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 20 % |
| 5 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 18 % |
| 6 | 190D, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 18 % |
| 7 | 190-E, rue du Domaine sur le Golf, Saguenay 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 17 % |
| 9 | 150, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 16 % |
| 10 | 170, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 16 % |
| 11 | 180, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 16 % |
| 12 | 1353, rue des Hauts-Bois, Saguenay 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 463 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.