2134 Rue RODOLPHE-PAGE · Saguenay
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 137,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596104054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11415
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
94068596104054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 493 $ Poids 75 % |
| 2 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 778 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −12 576 $ | 535 441 $ Poids 53 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 621 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 620 $ Poids 45 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 672 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 384 607 $ Poids 44 % |
| 5 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 391 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 489 904 $ Poids 41 % |
| 6 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 378 191 $ Poids 24 % |
| 7 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 018 $ Poids 22 % |
| 8 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −49 855 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 267 $ Poids 21 % |
| 9 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 075 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 567 $ Poids 19 % |
| 10 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 491 896 $ Poids 18 % |
| 11 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 792 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 573 477 $ Poids 18 % |
| 12 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 550 120 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.