1370 Rue LINDBERGH · Saguenay
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 137,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596114652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11434
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
94068596114652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 021 $ Poids 67 % |
| 2 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 933 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −12 576 $ | 534 795 $ Poids 47 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 663 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 093 $ Poids 44 % |
| 4 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 231 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 489 318 $ Poids 43 % |
| 5 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 716 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 384 104 $ Poids 43 % |
| 6 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 377 846 $ Poids 23 % |
| 7 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 623 $ Poids 19 % |
| 8 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 612 608 $ Poids 17 % |
| 9 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 946 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 572 849 $ Poids 16 % |
| 10 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 753 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 609 889 $ Poids 16 % |
| 11 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 491 411 $ Poids 15 % |
| 12 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 549 467 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.