1358 Rue LINDBERGH · Saguenay
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 90,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596114950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11436
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
94068596114950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 390 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 482 $ Poids 91 % |
| 3 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 122 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 294 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 633 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 1533, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-10-31 · 603 m · Vendu 407 000 $ (4 880 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 422 070 $ Poids 64 % |
| 7 | 1515, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-13 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 916 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, Place des Copains, Saguenay 2026-04-07 · 847 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 270 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, Place des Copains, Saguenay 2026-05-14 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 327 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 2105, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2025-05-15 · 241 m · Vendu 389 000 $ (4 653 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 434 678 $ Poids 58 % |
| 12 | 1539, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-06-03 · 589 m · Vendu 379 000 $ (4 544 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 210 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.