1405 Rue LINDBERGH · Saguenay
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596115262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11438
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
94068596115262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 80 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 443 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 753 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 343 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 806 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 728 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 986 $ Poids 62 % |
| 7 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 268 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 439 526 $ Poids 62 % |
| 8 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 873 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 480 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 20 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 333 391 $ Poids 53 % |
| 10 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 737 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 377 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 527 $ Poids 47 % |
| 12 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 774 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.