1389 Rue LINDBERGH · Saguenay
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596115600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11440
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
94068596115600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 39 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 744 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 797 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 335 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 229 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 441 874 $ Poids 69 % |
| 5 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 221 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 447 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 912 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 482 890 $ Poids 63 % |
| 7 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 679 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 135 $ Poids 44 % |
| 10 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +6 044 $ | 466 912 $ Poids 42 % |
| 12 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 105 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.