2217 Rue ELISABETH-RIVERIN · Saguenay
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 165,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596122695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11449
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
94068596122695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 669 $ Poids 45 % |
| 2 | 2118, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 384 646 $ (2 341 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 452 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −3 846 $ | 453 539 $ Poids 17 % |
| 3 | 1751, rue Gabriel, Saguenay 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 220 $/m²) 180,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 119 $ Poids 13 % |
| 4 | 1793, Rue Gabriel, Saguenay 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 956 $/m²) 169,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 915 308 $ Poids 13 % |
| 5 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 404 339 $ Poids 11 % |
| 6 | 1757, rue Gabriel, Saguenay 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 588 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 610 247 $ Poids 10 % |
| 8 | 3010, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 541 561 $ Poids 7 % |
| 9 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 689 $ Poids 7 % |
| 10 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 418 636 $ Poids 6 % |
| 11 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (3 543 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 597 154 $ Poids 3 % |
| 12 | 920, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +66 992 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 672 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.