2207 Rue ELISABETH-RIVERIN · Saguenay
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 122,1 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596122837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
94068596122837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 598 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 035 $ Poids 74 % |
| 2 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 650 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 224 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 468 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 511 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 790 $ Poids 37 % |
| 7 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 480 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 862 $ Poids 32 % |
| 8 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 493 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 860 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge +6 044 $ | 494 290 $ Poids 32 % |
| 10 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 407 451 $ Poids 30 % |
| 11 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 161 618 $ Poids 26 % |
| 12 | 2175, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-12-02 · 404 m · Vendu 244 000 $ (2 470 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 325 673 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.