1346 Rue LINDBERGH · Saguenay
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 81,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596123398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11453
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
94068596123398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 151 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 313 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 629 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 1533, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-10-31 · 601 m · Vendu 407 000 $ (4 880 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 399 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 1515, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-13 · 639 m · Vendu 410 000 $ (4 916 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 276 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, Place des Copains, Saguenay 2026-04-07 · 829 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, Place des Copains, Saguenay 2026-05-14 · 913 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 2105, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2025-05-15 · 277 m · Vendu 389 000 $ (4 653 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 68, Place des Copains, Saguenay 2026-06-04 · 870 m · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 194 $ Poids 61 % |
| 10 | 1539, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-06-03 · 587 m · Vendu 379 000 $ (4 544 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 101 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 429 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 573 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 291 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.