1335 Rue LINDBERGH · Saguenay
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596124596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11460
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
94068596124596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 69 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 419 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 748 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 348 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 801 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 295 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 422 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 128 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 413 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 915 $ Poids 65 % |
| 7 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 968 $ Poids 59 % |
| 8 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −30 183 $ | 451 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −16 116 $ | 440 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 714 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 142 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.