1300-1302 Rue BLERIOT · Saguenay
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596132416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11473
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
94068596132416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 627 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 678 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 433 701 $ Poids 68 % |
| 6 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 210 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 426 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 783 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 866 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −4 029 $ | 452 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 568 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 466 010 $ Poids 48 % |
| 12 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 575 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 927 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.