2190 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 115,2 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596132959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11479
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
94068596132959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 698 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 749 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 160 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 441 292 $ Poids 72 % |
| 4 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 447 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 184 $ Poids 55 % |
| 6 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −17 607 $ | 481 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 449 185 $ Poids 48 % |
| 8 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 465 $ Poids 45 % |
| 9 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 431 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 924 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 468 106 $ Poids 39 % |
| 11 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 950 $ Poids 39 % |
| 12 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 172 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.