2195 Rue ELISABETH-RIVERIN · Saguenay
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 133,4 m² · constr. 1969 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596133101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11480
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
94068596133101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 569 $ Poids 55 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 646 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 889 $ Poids 52 % |
| 3 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 698 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 377 228 $ Poids 51 % |
| 4 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 175 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 472 443 $ Poids 50 % |
| 5 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −22 637 $ | 515 913 $ Poids 46 % |
| 6 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 126 $ Poids 23 % |
| 7 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 411 850 $ Poids 20 % |
| 8 | 720, Boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 321 815 $ Poids 19 % |
| 9 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 163 244 $ Poids 17 % |
| 10 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 476 582 $ Poids 16 % |
| 11 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 564 273 $ Poids 16 % |
| 12 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 540 535 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.