1320 Rue LINDBERGH · Saguenay
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 1 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596133229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11482
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
94068596133229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 711 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 763 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 112 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 447 546 $ Poids 72 % |
| 4 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 143 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 488 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 820 $ Poids 55 % |
| 7 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 454 476 $ Poids 50 % |
| 8 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 071 $ Poids 39 % |
| 10 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 587 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 981 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 741 $ Poids 38 % |
| 12 | 2175, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-12-02 · 425 m · Vendu 244 000 $ (2 470 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 313 246 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.