2167-2169 Rue ELISABETH-RIVERIN · Saguenay
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596133436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11483
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
94068596133436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 705 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 757 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 116 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 444 353 $ Poids 73 % |
| 4 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −12 576 $ | 485 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 451 554 $ Poids 50 % |
| 8 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 174 $ Poids 46 % |
| 9 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 588 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 170 $ Poids 40 % |
| 10 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 678 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 964 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 470 704 $ Poids 39 % |
| 12 | 2175, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-12-02 · 447 m · Vendu 244 000 $ (2 470 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 311 408 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.