Rue LINDBERGH · Saguenay
Valeur estimée
222 400 $
Autre · terrain 2 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 89 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596134696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11489
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
94068596134696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 214 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 765 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 53 % |
| 5 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 807 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 52 % |
| 6 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 700 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 51 % |
| 7 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 35 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 859 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, Place des Copains, Saguenay 2026-05-28 · 881 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, place des Copains, Saguenay 2026-07-02 · 924 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 46 % |
| 12 | 1533, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-10-31 · 741 m · Vendu 407 000 $ (4 880 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.