1255 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
426 500 $
Autre · 3 216 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596140375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
64667
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
94068596140375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 522 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 418 768 $ Poids 57 % |
| 2 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 550 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 401 926 $ Poids 57 % |
| 3 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 625 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 548 404 $ Poids 44 % |
| 4 | 2526-2526A, Rang Saint-Paul, Saguenay 2025-11-21 · 563 m · Vendu 395 000 $ (2 513 $/m²) 157,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 151 $ Poids 43 % |
| 5 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 311 $ Poids 36 % |
| 6 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +50 305 $ | 587 133 $ Poids 32 % |
| 7 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 319 $ Poids 28 % |
| 8 | 720, Boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 896 $ Poids 27 % |
| 9 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 766 m · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 178 644 $ Poids 24 % |
| 10 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 705 $ Poids 19 % |
| 11 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 711 $ Poids 17 % |
| 12 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 650 289 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.