Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
264 900 $
Autre · 4 951 $/m² · 53,5 m² · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 34 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596142213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11497
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
94068596142213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 336 $ Poids 22 % |
| 2 | 61, Place des Copains, Saguenay 2024-05-24 · 979 m · Vendu 150 000 $ (2 804 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 18 % |
| 3 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 521 $ Poids 12 % |
| 4 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 289 $ Poids 9 % |
| 5 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 405 $ Poids 8 % |
| 6 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 829 $ Poids 7 % |
| 7 | 825, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 262 607 $ (4 575 $/m²) 57,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 685 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 546 $ Poids 7 % |
| 9 | 871, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 035 $ Poids 6 % |
| 10 | 1256, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (5 865 $/m²) 52 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 692 $ Poids 6 % |
| 11 | 1260, rue de la Pulpe, Saguenay 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 991 $/m²) 56,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 533 $ Poids 5 % |
| 12 | 866, rue des Défibreurs, Saguenay 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 920 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 514 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.