2142 Rue ELISABETH-RIVERIN · Saguenay
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596143147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11502
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
94068596143147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 416 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 419 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 008 $ Poids 68 % |
| 5 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 769 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 337 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 821 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 322 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 286 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 314 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 719 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 240 $ Poids 57 % |
| 9 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 78 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 413 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 438 685 $ Poids 50 % |
| 11 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 775 $ Poids 48 % |
| 12 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 644 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 489 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.