2142 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 140,5 m² · constr. 1973 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596143518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11505
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
94068596143518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 442 741 $ Poids 53 % |
| 2 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 82 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 495 183 $ Poids 40 % |
| 3 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −12 576 $ | 541 250 $ Poids 33 % |
| 4 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 249 680 $ Poids 26 % |
| 5 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 381 299 $ Poids 20 % |
| 6 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 556 002 $ Poids 20 % |
| 7 | 720, Boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 470 $ Poids 18 % |
| 8 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 571 $ Poids 14 % |
| 9 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 310 $ Poids 12 % |
| 10 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 579 124 $ Poids 11 % |
| 11 | 2118, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 384 646 $ (2 341 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 452 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 418 623 $ Poids 9 % |
| 12 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 387 597 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.