2117 Rue ELISABETH-RIVERIN · Saguenay
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596144045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11507
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
94068596144045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 1 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 821 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 573 $ Poids 73 % |
| 3 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 873 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 516 $ Poids 70 % |
| 4 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +15 091 $ | 510 394 $ Poids 55 % |
| 6 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 730 $ Poids 54 % |
| 7 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 469 999 $ Poids 52 % |
| 8 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 707 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 960 $ Poids 45 % |
| 9 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 008 $ Poids 38 % |
| 10 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 766 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 497 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 490 412 $ Poids 36 % |
| 12 | 2175, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-12-02 · 517 m · Vendu 244 000 $ (2 470 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 323 347 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.