2116 Rue ELISABETH-RIVERIN · Saguenay
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596144472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11509
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
94068596144472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 705 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 297 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 318 095 $ Poids 64 % |
| 6 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 828 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 335 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 778 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 880 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 50 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 419 263 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 443 883 $ Poids 48 % |
| 11 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 770 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 967 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.