2175 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
727 900 $
Autre · 894 $/m² · 814,6 m² · constr. 2004 · terrain 57 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
814,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 843,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
7394
Usage
Piste de karting
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 792 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596152424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
59262
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 800 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
94068596152424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place des Copains, Saguenay 2026-07-02 · 793 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1360-1370, rue des Hauts-Bois, Saguenay 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 000 217 $ Ajust. marché +92 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 899 $ Poids 34 % |
| 3 | 1338-1348, Rue des Hauts-Bois, Saguenay 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 217 $ Ajust. marché +191 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 069 $ Poids 21 % |
| 4 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 19 % |
| 5 | 944, rue de l'Écluse, Saguenay 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 13 % |
| 6 | 1353, rue des Hauts-Bois, Saguenay 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 463 $ Poids 13 % |
| 7 | 3297, rue des Golfeurs, Saguenay 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 621 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 525 $ Poids 4 % |
| 8 | 3313, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 308 920 $ Ajust. marché +41 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 009 $ Poids 3 % |
| 9 | 3029, rue des Cyclistes, Saguenay 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 338 024 $ Ajust. marché +68 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 219 $ Poids 3 % |
| 10 | 1740-1742, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (188 $/m²) 399,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 114 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 3010-3012-3014-3016, rue du Plein-Air, Saguenay 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (1 970 $/m²) 456,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 225 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 998 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.