543 Rue ACTIONNAIRES · Saguenay
Valeur estimée
503 200 $
Autre · 2 021 $/m² · 249 m² · constr. 2019 · terrain 2 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596278047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68904
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
94068596278047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 826 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 615 644 $ Poids 72 % |
| 2 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 144 761 $ Poids 41 % |
| 3 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +114 088 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 095 526 $ Poids 25 % |
| 4 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 599 $ Poids 17 % |
| 5 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −47 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 275 $ Poids 15 % |
| 6 | 1785-1787, rue Colette, Saguenay 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (1 506 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 450 655 $ Poids 14 % |
| 7 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +83 530 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 923 952 $ Poids 13 % |
| 8 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 369 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 006 881 $ Poids 12 % |
| 9 | 2054, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 480 $/m²) 226,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 532 $ Poids 6 % |
| 10 | 701 à 707, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 480 $/m²) 233,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 402 $ Poids 5 % |
| 11 | 858-860-862, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 363 $/m²) 212,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 590 $ Poids 5 % |
| 12 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +131 343 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 443 272 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.