1300 Rue SOCIETAIRES · Saguenay
Valeur estimée
665 800 $
Autre · constr. 2022 · terrain 29 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 203,3 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 839 600 $
Rôle antérieur 3 020 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596340370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71037
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
3 353 100 $
Rôle antérieur
3 020 300 $
ID provincial
94068596340370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675-1681, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-06-09 · 787 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 52 % |
| 2 | 1656, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-01 · 850 m · Vendu 351 865 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 302 $ Poids 49 % |
| 3 | 1473-1479, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-29 · 918 m · Vendu 813 500 $ (2 061 $/m²) 394,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 945 $ | 903 472 $ Poids 47 % |
| 4 | 1008, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-15 · 956 m · Vendu 470 000 $ (4 927 $/m²) 95,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 495 850 $ Poids 46 % |
| 5 | 1192, rue des Pékans, Saguenay 2026-06-03 · 948 m · Vendu 592 600 $ (5 277 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 519 $ | 638 592 $ Poids 46 % |
| 6 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 972 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 779 375 $ Poids 46 % |
| 7 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 980 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 499 $ Poids 45 % |
| 8 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 612 $ | 665 412 $ Poids 45 % |
| 9 | 944, rue de l'Écluse, Saguenay 2026-06-15 · 993 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 45 % |
| 10 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 996 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 772 055 $ Poids 44 % |
| 11 | 973, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 942 $/m²) 103 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 425 $ Poids 44 % |
| 12 | 1640, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-11-07 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 643 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.