1229 Rue JEANNE-MANCE · Saguenay
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 74 m² · constr. 1993 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596369969600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11632
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
94068596369969600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
352 433 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 807 m · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 475 073 $ Poids 64 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 365 688 $ Poids 52 % |
| 3 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 294 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 1624, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-08-07 · 639 m · Vendu 379 000 $ (4 611 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 355 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 390 180 $ Poids 43 % |
| 6 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 925 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 108 $ Poids 41 % |
| 7 | 697, rue Rioux, Saguenay 2025-04-25 · 807 m · Vendu 323 000 $ (3 968 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 383 580 $ Poids 41 % |
| 8 | 1640, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-11-07 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 344 724 $ Poids 39 % |
| 10 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 345 667 $ Poids 36 % |
| 11 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 380 603 $ Poids 35 % |
| 12 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 347 156 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.