530 Rue ACTIONNAIRES · Saguenay
Valeur estimée
681 700 $
Autre · 1 124 $/m² · 606,3 m² · constr. 2013 · terrain 9 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 909,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 812 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596370602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59247
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
897 300 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
94068596370602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
355 933 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue de l'Écluse, Saguenay 2026-06-15 · 700 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 56 % |
| 2 | 1675-1681, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-06-09 · 931 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 47 % |
| 3 | 1656, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-01 · 972 m · Vendu 351 865 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 302 $ Poids 45 % |
| 4 | , Saguenay 2025-11-06 · 868 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 42 % |
| 5 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 19 % |
| 6 | 1110-1116, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-11-06 · 994 m · Vendu 700 000 $ (1 569 $/m²) 446,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +125 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 897 369 $ Poids 18 % |
| 7 | 1473-1479, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-29 · 908 m · Vendu 813 500 $ (2 061 $/m²) 394,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +203 375 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 070 239 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, place des Copains, Saguenay 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 1043, rue des Carcajous, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (2 395 $/m²) 361,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 161 328 $ Poids 3 % |
| 10 | 1740-1742, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (188 $/m²) 399,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 636 $ Poids 2 % |
| 11 | 1841 à 1847, Chemin de la Réserve, Saguenay 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 691 $/m²) 316,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 826 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 008 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.