1320 Chemin RESERVE · Saguenay
Valeur estimée
559 100 $
Autre · constr. 1974 · terrain 14 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 222,4 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 395 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596388428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11652
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
94068596388428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-05-07 · 102 m · Vendu 285 000 $ (4 948 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 68 % |
| 2 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 316 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 66 % |
| 3 | 1473-1479, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-29 · 440 m · Vendu 813 500 $ (2 061 $/m²) 394,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 765 177 $ Poids 62 % |
| 4 | 1180-1182, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2025-12-05 · 132 m · Vendu 462 500 $ (4 015 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 457 292 $ Poids 61 % |
| 5 | 1110-1116, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-11-06 · 146 m · Vendu 700 000 $ (1 569 $/m²) 446,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 786 $ Poids 59 % |
| 6 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 352 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 715 625 $ Poids 58 % |
| 7 | , Saguenay 2025-11-06 · 277 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 57 % |
| 8 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 668 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 563 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 308 106 $ Poids 56 % |
| 10 | 1192, rue des Pékans, Saguenay 2026-06-03 · 698 m · Vendu 592 600 $ (5 277 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 260 $ | 540 813 $ Poids 55 % |
| 11 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 671 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 829 $ Poids 55 % |
| 12 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 771 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.