1119 Rue LACHEVROTIERE · Saguenay
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 118,4 m² · constr. 2017 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596450502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68798
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
94068596450502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 273 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 743 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 1192, rue des Pékans, Saguenay 2026-06-03 · 303 m · Vendu 592 600 $ (5 277 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +23 704 $ | 639 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 1545, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-08-29 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 097 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 1191, rue des Pékans, Saguenay 2025-08-07 · 321 m · Vendu 505 500 $ (4 534 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 580 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 973, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-16 · 646 m · Vendu 715 000 $ (6 942 $/m²) 103 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 747 001 $ Poids 63 % |
| 6 | 1706, rue des Loups-Cerviers, Saguenay 2025-06-20 · 485 m · Vendu 557 000 $ (4 895 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 656 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 1696, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-06-02 · 516 m · Vendu 481 000 $ (4 104 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 556 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 1090, rue des Carcajous, Saguenay 2025-09-19 · 367 m · Vendu 468 000 $ (4 504 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 562 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 1462, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-02-14 · 77 m · Vendu 320 000 $ (2 802 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 384 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 1761, rue des Loups-Cerviers, Saguenay 2025-02-07 · 287 m · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 581 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 1013, rue des Carcajous, Saguenay 2025-03-17 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 203 $/m²) 120,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 305 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 1008, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-15 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 927 $/m²) 95,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 756 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.