1113 Rue LACHEVROTIERE · Saguenay
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 171,2 m² · constr. 2017 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596450733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
94068596450733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 753 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 18 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +65 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 392 $ Poids 61 % |
| 3 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 477 m · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −64 505 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 907 783 $ Poids 58 % |
| 4 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 961 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 021 $ Poids 55 % |
| 5 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 563 $ · Ajust. âge +24 992 $ | 710 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 519 429 $ Poids 33 % |
| 7 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 302 m · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −48 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 785 652 $ Poids 27 % |
| 8 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 580 $ Poids 26 % |
| 9 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 549 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 900 599 $ Poids 26 % |
| 10 | 1273, rue Nicolas-Pelletier, Saguenay 2024-10-30 · 159 m · Vendu 633 000 $ (4 525 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +70 811 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 853 671 $ Poids 25 % |
| 11 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 102 $ Poids 17 % |
| 12 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 465 031 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.