1107 Rue LACHEVROTIERE · Saguenay
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 145 m² · constr. 2017 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 339 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596450884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68800
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
94068596450884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 2 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 315 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 820 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +24 992 $ | 653 278 $ Poids 60 % |
| 4 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 456 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 697 766 $ Poids 53 % |
| 5 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 653 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 908 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 1545, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-08-29 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 097 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 910 $ Poids 51 % |
| 7 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 204 $ Poids 45 % |
| 8 | 1273, rue Nicolas-Pelletier, Saguenay 2024-10-30 · 161 m · Vendu 633 000 $ (4 525 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 794 398 $ Poids 42 % |
| 9 | 1761, rue des Loups-Cerviers, Saguenay 2025-02-07 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 632 170 $ Poids 38 % |
| 10 | 1696, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-06-02 · 560 m · Vendu 481 000 $ (4 104 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 611 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 1013, rue des Carcajous, Saguenay 2025-03-17 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 203 $/m²) 120,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 334 325 $ Poids 30 % |
| 12 | 1119, rue de Lachevrotière, Saguenay 2024-11-29 · 37 m · Vendu 690 000 $ (5 828 $/m²) 118,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +77 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 107 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.