1101 Rue LACHEVROTIERE · Saguenay
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 205 m² · constr. 2017 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596460035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68801
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
94068596460035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 508 m · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 985 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 448 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 807 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 825 612 $ Poids 59 % |
| 3 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 938 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 516 $ Poids 58 % |
| 4 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 693 m · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 131 848 $ Poids 45 % |
| 5 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 918 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 558 375 $ Poids 42 % |
| 6 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 335 m · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 842 803 $ Poids 41 % |
| 7 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 532 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 971 757 $ Poids 22 % |
| 8 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 773 $ Poids 20 % |
| 9 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 715 004 $ Poids 14 % |
| 10 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2024-06-03 · 693 m · Vendu 815 000 $ (3 369 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −62 161 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 924 609 $ Poids 14 % |
| 11 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 394 $ Poids 11 % |
| 12 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.